São Paulo — A Fulwood registrou taxa de vacância em galpões logísticos de 0,88%, contra média de 8,2% no mercado brasileiro segundo a consultoria Binswanger Brasil (dados do 3º trimestre de 2025). O desempenho em seu portfólio de 20 condomínios de alto padrão reflete a alta demanda por ativos bem localizados em eixos estratégicos como São Paulo, Minas Gerais e região Sul.
A empresa investiu R$ 499 milhões em 2025, entregando 160 mil m² de área bruta locável (ABL) em quatro obras simultâneas. Seus empreendimentos estão distribuídos por cinco estados e oito cidades, com foco em regiões estratégicas para e-commerce e distribuição.
Mercado logístico vive momento de ocupação recorde
O setor logístico brasileiro atravessa período de ocupação recorde, impulsionado pelo crescimento contínuo do e-commerce e pela busca de empresas por eficiência na cadeia de suprimentos. Relatórios recentes de consultorias como Colliers, Buildings e Prologis apontam vacância média entre 7% e 8,5% no país, com tendência de queda ainda maior em 2026, quando o mercado pode enfrentar déficit de oferta em galpões classe A e A+.
A baixa taxa de vacância em galpões logísticos da Fulwood está relacionada ao posicionamento dos ativos em regiões estratégicas, ao padrão construtivo dos empreendimentos e à gestão operacional eficiente da desenvolvedora.
Expansão de 150 mil m² em galpões logísticos para 2026
Para este ano, a Fulwood planeja entregar mais de 150 mil m² adicionais em Minas Gerais, São Paulo, Paraná e Santa Catarina. No médio prazo, analisa outros 300 mil m² em novos projetos.
Destaque para Minas Gerais, onde a empresa gerencia nove condomínios logísticos. Em Pouso Alegre, após a primeira fase do Pouso Alegre Business Park atingir 100% de ocupação, a companhia já prepara a expansão do projeto com investimento de R$ 80 milhões e entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026.
“O mercado logístico segue sustentado por fundamentos sólidos, como o crescimento do e-commerce, a necessidade de eficiência operacional e a busca por ativos bem localizados e de alta qualidade. Nosso foco é crescer com consistência, mantendo controle da oferta e disciplina na execução”, afirma Gilson Schilis, CEO da Fulwood.
Inovação e sustentabilidade em condomínios logísticos de SP e MG
Além da expansão física dos condomínios logísticos, a Fulwood fortalece frentes complementares de negócios: gestão ativa de ativos, operações estratégicas de compra e venda de empreendimentos e atuação da Fulwood Capital Partners na estruturação de fundos imobiliários.
A companhia também incorpora tecnologia e práticas ESG (ambientais, sociais e de governança) aos empreendimentos, com soluções voltadas à automação, eficiência energética e uso de inteligência artificial. A meta é compensar 100% das emissões de carbono até 2032, alinhando crescimento operacional com sustentabilidade.
Com o setor logístico projetado para continuar aquecido em 2026 – impulsionado pelo e-commerce e pela Reforma Tributária, que deve valorizar ainda mais localizações próximas aos grandes centros de consumo –, a Fulwood se posiciona entre os principais players em ativos de alta performance no país.
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